quinta-feira, 30 de março de 2017

FECHAMENTO MARÇO 2017 !!!! R$29.372,86 (+13,78)


Chegando abril sem brincadeirinha de dia da mentira , não gosto nada disso sou meio rabugento ,tanto com festinhas surpresas ,pegadinhas entre outros constrangimentos públicos.
Março foi um mês de recuperação de autoestima , financeira e social.
Entrei em dieta , se foram 4kl em 3 semanas , fiquei contente por ser 100% sedentário consegui apenas com dieta, quero introduzir alguns exercícios novamente, talvez alguns de piscina .
Reaportei o dinheiro que usei para ter um folego esse começo de ano , já recuperei o capital de giro da empresa e estou recuperando o estoque , comprei alguns itens de consumo , algumas ferramentas , pois estou arrumando e remodelando moveis ,fazendo prateleiras .e desfazendo de alguns itens pela OLX.
Passei meu topo de dezembro , e certamente abril vou superar os 30K .
Voltei as metas iniciais com 70% do capital dividido igualmente entre 25FIIs, 4% de participação cada .
Tesouro direto 20% com total liberdade entre pós ou pré, mais o único que tenho compra automática e o 2050 com juros semestrais , o resto compro aleatoriamente,meu primeiro titulo a vencer sera janeiro de 2018,que certamente sera aportado entre açoes ou FII.
E por ultimo mais não menos importante voltei para acoes, pensei bem e manterei os 10% da carteira em uma única ação , inicialmente itub4 , vou comprando 10 cotinhas por mês assim não pago a custodia da corretora somente a ordem dessa compra , sete reais .
Do mais vida que segue , esse mês sera muito importante , um mês de definição ,orem por mim , me mandem energias positivas.

OBRIGADO.





Rendimento FIIs 135,30 0,79%


terça-feira, 28 de março de 2017

Teologia da Prosperidade



Um acontecimento que venho presenciando a algum tempo é o surgimento de gurus , antes vinham em livros de autoajuda ou filmes como O SEGREDO , passando pelos pastores de igrejas agora youtubers ou em outras redes sociais e pregam o sucesso e evolução do ser humano.
Não que seja mal buscar motivação , eu mesmo sou um grande consumidor desse tipo material.
A questão que fica mais evidente é no caso das igrejas com pastores milionários, fazendo lavagem cerebral em seu fieis ,prometendo carros de luxo ,mansões ,muito dinheiro mas só esquecem de falar pra quem.
Agora vejo a historia se repetir , falando em evolução pessoal, falam em proposito, que querem mudar o mundo e quando você vai se envolvendo ,vem um cursinho ,um ebook,uma palestra , ou um virtual coach usando a esperança da grande massa, vendendo sonhos que nunca serão alcançados , e usam exemplos que são a exceção como regra.
Não ia citar pois eles arrastam milhares de pessoas fieis fanáticos como o dos edir , que vão ficar rebatendo tudo quando o intuito aqui é questionar.
As vezes para justificar a falta de sucesso dos seguidores usam a mesma tática psicológica que empresas de piramides usam “ se não deu certo e porque você não se esforçou o sufiente “.
Mais quem sou eu pra julgar mesmo que para alguns seja imoral usar da baixa autoestima das pessoas e fraquezas para angariar recursos , ilegal não é .
Tenho pensamento dúbio sobre isso ,até onde ajuda?
Eu mesmo já compartilhei vídeos como do tony robins , Gabriel goffi (excelente motivador), flavio augusto com o meusucesso.com , seiiti arata do arata academy, esse tem vídeos sobre tudo desde dietas a temas financeiros entre outros que não me lembro agora.
Até onde isso pode ajudar ou em que ponto é ilusão apenas bussines e pronto ?

Alguém mais consome esse tipo de conteúdo o que acham disso?




Vou deixar um video TOP do goffi é muito estimulante mais ate onde isso ajuda?



segunda-feira, 20 de março de 2017

A hora certa para ter um carro

A hora certa para ter um carro


Em meio a discussão nos blogs e desejos dos amigos, e meu também, em comprar ou trocar de carro ,me veio em mente qual seria a hora certa ou aceitável para adquirir o primeiro carro.
Fiz algumas contas pensei qual seria  primeiramente os requisitos do primeiro carro.
Na faixa de valor que pensei seria um veiculo ate R$10000 reais com injeção eletrônica e só , nessa faixa de preço o máximo que se pode admitir é um carro 4 portas que facilitaria a venda posterior.
Dentre os carros encontrados em geral das 4 grandes marcas , são os chevrolet , como corsa e celta ou volkswagem como gol ,parati ou fiat como palio , siena e uno .
A ford acredito que seja um caso a parte pois dentre as 4 é a que tem manutenção mais cara .
Renault e peugeot é muito difícil a revenda mas pode-se encontrar uma barbada como carros completos abaixo de R$10000.
Uma ressalva é fugir dos 16V o brasileiro ainda tem muito preconceito com esse motor pois precisa de mais atenção e é desvalorizado na revenda.
Feita as primeiras observações quando dar o start na busca pelo primeiro bólido?
Nas contas a seguir e um exemplo do meu ponto de vista do que eu levaria em consideracao nessa hora, mas cada um personaliza a sua necessidade.
Vou ter como base um veiculo no valor de R$9000 reais, valor que facilmente encontra-se carros do ano 94 em diante ,ano de inicio do uso da injeção eletrônica em larga escala ,até o ano 2000 +- . Até é possível encontrar anos melhores mais podem ter mais problemas .

Os REIS dos anos 90



Um carro nesse valor tera em media os seguintes custos mensais
*IPVA R$30,00
*DPVAT R$5,67
*LICENCIAMENTO R$8,33
*SEGURO R$130,00
*COMBUSTIVEL R$460,00
*MANUTENCAO R$100,00
*CUSTO DE OPORTUNIDADE R$54,00

TOTAL MENSAL: R$ 788,00

E como podem perceber comprar e facil mais difícil manter , o custo de combustível que de longe é o maior e vai variar de acordo com a utilização do mesmo.
Agora sabendo os custos quando comprar?

A compra só devera ser feita quando sua renda puder comportar esse passivo ,isso ocorrera aproximadamente com 160k em poupança que gastando os 10k para compra ,transferência e primeira revisão sobrara os 150k que gera entorno de 750,00 reais de juros para bancar o veiculo. Ou 110k em FII gerando 0,8 ao mês .
Sendo racional a menos que o carro seja indispensável , devemos postergar o máximo possível a compra ,a maioria das pessoas que conheço já tiveram vários problemas financeiros devido a compra mal planejada de veículos ,que em poucos meses se torna um fardo enorme , pior ainda se for financiado , salvo se for usado como fonte de renda.
Eu particularmente adoro ter meu próprio veiculo mais abriria mão se não dependesse tanto dele pois como tenho comercio uso para fazer comprar semanais e ganho um qualquer de vez quando no uber ,
Por enquanto e um mal necessário mais logo que puder jogo ele em algum investimento assim ele vai de passivo a ativo em pouco tempo .















terça-feira, 14 de março de 2017

50k views Cabeça Confusa

50k views Cabeça Confusa






Estou muito contente , com minha resiliência em escrever esse blog, nunca consigo levar algum compromisso por muito tempo ,são 20 meses sem falhar nenhuma vez com os fechamentos mensais.
Hoje estou beirando os 30K , nunca tive um valor assim em patrimônio.
Ultimante tenho tido problema com o imposto de renda , a cada dia que passa ,sinto que tenho algum bloqueio de aprendizado , há muito tempo não aprendo nada novo, até que estou lendo bastante mais na absorvo o conteúdo .
Não creio que seja algum dano físico no cérebro , mais sim alguma coisa psicológica, estou pensando seriamente em procurar ajuda profissional, o medo que tenho é que pra quem só sabe usar um martelo tudo é prego.
Mas nem tudo e ruim iniciei uma dieta estou tendo algum resultado e já se foi uma semana sem falhas.
Tirei meu passaporte ,  pontapé inicial para fazer minha trip pela Europa , próximo passo e comprar um pouco de moeda mensalmente para não ficar muito pesado no fim do ano.
Fiz mais uma limpa em casa, incrível quanta coisa parada sem utilidade a gente acumula no decorrer de anos , tenho CDs com plásticos ainda sem nunca ser usufruído .
Um ponto positivo que estou um pouquinho mais organizado o que tem me deixado com mais tempo livre , mais não estou conseguindo ser produtivo nesse tempo , fico matando o tempo vendo coisas aleatórias na internet ou durmo .
É isso ai , além de um agradecimento é um update da minha situação ,e  escrevendo esse texto vi que preciso me comprometer com alguma coisa e ir ate o fim e parar de me dispersar com assuntos aleatórios, perdendo o foco no que realmente é importante para mim .
Obrigado e boa semana...



quinta-feira, 2 de março de 2017

FECHAMENTO FEVEREIRO 2017 !!!! R$26911,08 (+4,24)



Fevereiro carnaval ,num fiz nada no feriado , só pensando na vida ,montando projetos , que possivelmente nunca sairão do papel.
Ultimamente minha mente tem sido meu maior inimigo , então fico buscando fugas em projetos de viagens , de renda extra , de hobbies de mudanças de vida e assim vou passando noites após noites insones fugindo dos meus verdadeiros problemas.
Mas não foi pra chorar que vim aqui hoje , esse começo de mês como dito em posts anterior ,liquidei minhas acoes e fiquei liquido , o objetivo era transferir imediatamente os valores para outra corretora e aportar .
Mais como a vida não e perfeita igual meus planos , acabei usando cada centavo das vendas , foram gastos necessários e previsíveis, que venho postergando para fazer e também os impostos de inicio de ano .
Esse mês, pelo meus planos iniciais meu patrimônio estaria em 27k , em corretora tenho 29k total, aplicado tenho por volta de 27k ou seja estou 2 meses adiantado ainda .
Superestimei meu poder de aporte , pedalando muitas contas para esse ano,agora com tudo ajustado posso continuar com os objetivos .







quarta-feira, 1 de março de 2017

ENERGIA – SE LIVRANDO DE UM PASSIVO II


A herança maldita do PT ainda gera prejuízo ao povo brasileiro .
Baixaram a luz na canetada e a conta agora chegou .
Vendo jornais e postagem em redes sociais deparo com a noticia de que a luz vai subir novamente para indenizar as empresas que tiveram prejuízo com essa manobra eleitoreira
Mais o assunto não e politica independente de governo temos que buscar alternativas para nos defendermos dele que quer cada dia mais ate ultima gota de sangue e suor do trabalhador.
Meu maior custo fixo sem duvida e o de energia elétrica ,devido meu ramo de atividade .




***alerta contas de padeiro***
A um ano atrás escrevi um texto sobre energia solar, que ápoca já se mostrava um bom negocio mais com retorno a longo prazo ,dando tudo certo e desconsiderando manutenções , seria um payback de aproximadamente 80 meses .
O preço em 2016 de R$51350,40 passou para R$38,667,48 uma queda de mais de 12K ou seja mais de mil por mês de queda.
Realmente não era a melhor hora para fazer tal investimento ,acredito que o dólar teve um grande efeito nessa queda ,já que a maioria dos componentes e placas são importados.
Pesquisando um pouco mais achei uma empresa que monta uns sistema bem parecido por 36k com a vantagem da instalação inclusa.
Voltando a calculadora o payback cai agora de 80 na época para aproximadamente 56 meses ou seja quase dois anos mais cedo em realização ao preço do ano passado .
Isso sem contar com aumento da energia nos próximos meses.
Outra coisa que vem a cabeça , sera que tem mais espaço para queda dos preços dos equipamentos ,alguma isenção governamental'?
Estava pensando em montar o sistema em duas etapas talvez , uma etapa com a instalação e tudo mais depois um upgrade de mais placas ate o ideal que para mim seria uns 110 ou 120% meu consumo pois ainda quero ampliar o consumo com mais alguns equipamentos futuramente.
Agora 35k investidos a 0,8%, numero que venho conseguindo constantemente em FII , gera uma renda de 280 reais ou seja considero esse valor como custo de oportunidade,a renda pode aumentar sim , mais a conta de luz também .
Descobri também que se houver excedente de produção pode-se usar em outro endereço estando na mesma titularidade .
Tenho ainda muitas duvidas mais e uma coisa que ainda quero fazer so que  investimento desse tamanho demandaria todo meu patrimônio num primeiro momento vou postergar  mais um tempo.
Vendo pelo retrovisor não seria um mal negocio na época mais hoje se tornou mais viável .


CATCHING THE SUN  documentário netflix mais com muita carga ideológica mais vale a pena da uma olhada






sexta-feira, 24 de fevereiro de 2017

AINDA ESTOU VIVO



Antes de mais nada ainda estou por aqui , nem tão firme nem tão forte ,mas luta que segue .
Mês passado liquidei minha acoes , sai de embraer itau e bradesco, vendo agora foi cedo demais , mas não importa o plano foi traçado e a ordem executada.
Esse mês já não pago mais corretora do banco que me tirava 16,00 todo mês, nem meu melhor fII  paga isso por mês, portanto achei bom negocio.
Dividi os recursos entre tesouro e FII , mas como estava liquido com dinheiro em CC acabei gastando uma parte considerável do que tinha em carteira , com IPVA, IPTU, e um reaporte na empresa que estava sem capital de giro devido a uma reforma que ficou tres vezes mais cara que o previsto.
Como sou pequeno faturo entre 14k a 20k e minha margem liquida acredito que girar entorno de 10% , sendo assim tenho um salario muito baixo . Antes meu beneficio era totalmente aportado hoje tenho que viver da empresa , mais os 36k em 2017 sai sem duvida.
Mesmo assim como todos esses percalços esse mês ainda fecho red , mais já estou aportando para que marco ou abril já ultrapasse os 30K...
Então bom feriado a todos ,não vão beber demais e gerar prejuízos morais e financeiros ,essa época e boa para aportar no social , movimentar o network ,seja na folia ou bem longe dela.
Pessoas se unem pelo gostam e mais mais ainda pelo que odeiam  kkk






PS...
UBER parado não tenho trabalhado
EXERCICIOS e Dieta e SAUDE situação deprimente
EMPRESA melhorando o fluxo de caixa

CASA gracas a deus tudo em paz tentando um minimalismo

segunda-feira, 30 de janeiro de 2017

FECHAMENTO JANEIRO 2017 !!!! R$25815,47 (-10,26)




Esse mês despencou meu valor investido, sim fiquei liquido em acoes , fechei minha posição em embraer ,bradesco e itau .
Estava pagando muita custodia na corretora do banco , e ainda acredito numa correção forte , tanto em acoes como em FII .
Inicialmente vou alocar uma parte em tesouro , e o restante vou entrando em FII, compro uma cotinha por semana sempre a que estiver mais longe dos 4%.
Essa semana fiz uma coisa que não me agradou , voltei a ler blogs aqui ali acabei vendendo minhas cotas de Knri que estavam com o PM bem baixo ,talvez volte ou coloque algum outro FII no lugar para voltar aos 25.

Outra coisa que estou pensando e começar comprar moeda física dólar ,libra e talvez alguns euros ,por seria um passo na meta de viajar ,mais fico relutante pois dinheiro parado não gera rendimentos mais seria uma boa defesa caso a viagem de certo numa época de alta das moedas.
Então no momento janeiro esta assim.








quinta-feira, 26 de janeiro de 2017

40Kviews...METAS 2017



Já se foi 1/12 avos do ano ,esses primeiros 3 meses do ano serão uma choradeira sem limites , IPVA chegou IPTU também , para quem tem filhos matricula escolar e materiais, muitos pegam férias nessa época de natal e ano novo o salario portanto já foi gasto.
Ai surgem as promessas que esse ano vai ser diferente que vão se preparar melhor para contas de 2018 , quantos de nos já não viram esse filme antes ,as vezes ate somos protagonistas do mesmo.
Esse ano ,de novo, passei a receitinha para os amigos ,provisionar os custos durante ano para esses gastos de começo de ano ou pelo menos parte deles.
Construa uma reserva de pelo menos uns 3 meses para emergências ou desemprego , se for autônomo ou tiver um risco maios aumente a reserva, mais quando chegar 2018 vai ser a mesma choradeira kkk
Corte os custos , sempre há onde cortar , esse ano mesmo já de cara consegui uma economia de 189 cortando uma corretora , ano passado troquei de carro por um em media 30% mais eficiente , desliguei um freezer agora faco compras semanais aproveitando ofertas pontuais e por ai vai.
As pessoas tem sonhos mais não planejam realizá-los , com simples provisionamento em poupança a grande maioria pode ser alcancado.ex viajar para Trumpville :

1 tirar passaporte 300
2 tirar visto 700
3 passagem 2500
4 dollar 6000

Com os valores em mãos ,só fazer uma poupança depositando o valor possível seja 100, 200 ou 500 reais uma hora o sonho se realizara , dentro desse tempo o dólar pode baixar ou subir ,as passagens idem, mais que foi planejado meses antes ou depois sera conquistado.



Esse ano farei  metas financeiras possíveis e quase impossíveis, pessoais ,profissionais.


Metas financeiras possíveis :

Terminar ultima etapa da minha casa já com algumas reformas , ainda não tenho orçamento mais farei logo que definir os trabalhos a serem feitos.

Alcançar pelo menos os 36k com no minimo 200 renda, sei que esta bem perto mais devido a uma mudança de prioridades vou praticamente só reinvestir os dividendos mesmo.

Limpar meu nome pois quero realizar um financiamento,para isso preciso quantificar quanto guardarei por mes  , pois já pago um acordo a dois anos e como minha renda aumentou um pouco posso começar a separar mais uma parte aos credores. *ensinamentos do homem mais rico da babilônia.

Troca do carro por um zero km ,antes de tacarem pedra tenho um desconto de IPI e ICMS e IPVA , então é vantagem comprar zero e ficar livre de manutenção por pelo menos dois anos.


Metas financeiras quase impossíveis:

Viajar para Europa e fazer uma road trip ate o nordeste.

Comprar um terreno, mesmo que seja financiado, e nele conseguir fazer pelo menos um comodo com banheiro .

Meta pessoal :

Tentar emagrecer de verdade fazer o que for necessário .

Conhecer mais pessoas e reativar os bons contatos antigos ,pois vi que minhas novas amizades estão estagnadas sempre as mesmas pessoas o mesmos assuntos ,os mesmos roles ,vou dar uma chacoalhada nesse ponto .

Ter um hobby.

Meta profissional :

Profissionalizar minha empresa com sistemas de estoque e segurança, identidade visual ,como cartões uniformes decoração.

Fazer algum curso , pensei em IRPF e adm que sera muito bom tanto para empresa quanto para meus investimentos , tenho tentado aprender pela net mais não estou absorvendo.

Criar nova fonte de renda.








2015 foi a preparação do terreno , 2016 cavei os alicerces , e espero que 2017 seja despejado o concreto para em 2018 começar a construir ...



domingo, 1 de janeiro de 2017

FECHAMENTO DE DEZEMBRO !!!!28767,09 (+0,77%)

FECHAMENTO DE DEZEMBRO !!!!28767,09 (+0,77%)


Apesar de não colocar nenhum dinheiro novo consegui fechar no azul mais esse mês acredito que a aporte dos alugueis mais algum dinheiro que ficou na corretora foi suficiente para conter as quedas desse mês.
Meus dividendos mês a mês foram empolgantes apesar de variarem bastante por conta das acoes ou FIIs com pagamentos não mensais .
Consegui felizmente  um retorno anual de 1430,41 ou seja R$119,20 por mês 


 Janeiro 89,44
Fevereiro 114,28
Março 81,19
Abril 89,19
Maio 166,56
Junho 113,58
Julho 108,42
Agosto 120,9
Setembro 116,67
Outubro 116,85
Novembro 147,3
Dezembro 166,03 media anual

1430,41 119,2





Esse ano minha meta era fechar com 24K e posteriormente 2017 já alcançar os 36k sempre subindo 1k por mês por bem ou mal minha capacidade de aporte foi maior que a prevista deixei de fazer algumas coisas que pensei durante o ano e adiei outras.

Minha intenção de limitar o crescimentoo patrimonial a 1K era me forcar a criar outro destino para o dinheiro seja melhorando um pouco meu padrão de vida ou investindo em outras modalidades fora da bolsa como um futuro terreno , apostas , empreender em outras áreas , então não foi uma grande vitoria ter aportado acima da media prevista,foi uma falta de empenho nos outros projetos . Mais futuramente, como estou adiantado na meta posso colocar os aportes em novos projetos por um bom tempo.





Me sinto vitorioso por chegar ate aqui sempre paro, tudo pela metade desisto , abandono meus projetos ,soh que com o blog sinto um compromisso de estar aqui pelo menos uma vez por mês.
E quando paro escrever o fechamento reflito sobre muitas coisas e isso fez com que eu fosse mais resiliente em outros aspectos da vida também.
Que tenhamos um 2017 vitorioso superando as expectativas positivamente.


Feliz ano Novo