quinta-feira, 30 de março de 2017

FECHAMENTO MARÇO 2017 !!!! R$29.372,86 (+13,78)


Chegando abril sem brincadeirinha de dia da mentira , não gosto nada disso sou meio rabugento ,tanto com festinhas surpresas ,pegadinhas entre outros constrangimentos públicos.
Março foi um mês de recuperação de autoestima , financeira e social.
Entrei em dieta , se foram 4kl em 3 semanas , fiquei contente por ser 100% sedentário consegui apenas com dieta, quero introduzir alguns exercícios novamente, talvez alguns de piscina .
Reaportei o dinheiro que usei para ter um folego esse começo de ano , já recuperei o capital de giro da empresa e estou recuperando o estoque , comprei alguns itens de consumo , algumas ferramentas , pois estou arrumando e remodelando moveis ,fazendo prateleiras .e desfazendo de alguns itens pela OLX.
Passei meu topo de dezembro , e certamente abril vou superar os 30K .
Voltei as metas iniciais com 70% do capital dividido igualmente entre 25FIIs, 4% de participação cada .
Tesouro direto 20% com total liberdade entre pós ou pré, mais o único que tenho compra automática e o 2050 com juros semestrais , o resto compro aleatoriamente,meu primeiro titulo a vencer sera janeiro de 2018,que certamente sera aportado entre açoes ou FII.
E por ultimo mais não menos importante voltei para acoes, pensei bem e manterei os 10% da carteira em uma única ação , inicialmente itub4 , vou comprando 10 cotinhas por mês assim não pago a custodia da corretora somente a ordem dessa compra , sete reais .
Do mais vida que segue , esse mês sera muito importante , um mês de definição ,orem por mim , me mandem energias positivas.

OBRIGADO.





Rendimento FIIs 135,30 0,79%


terça-feira, 28 de março de 2017

Teologia da Prosperidade



Um acontecimento que venho presenciando a algum tempo é o surgimento de gurus , antes vinham em livros de autoajuda ou filmes como O SEGREDO , passando pelos pastores de igrejas agora youtubers ou em outras redes sociais e pregam o sucesso e evolução do ser humano.
Não que seja mal buscar motivação , eu mesmo sou um grande consumidor desse tipo material.
A questão que fica mais evidente é no caso das igrejas com pastores milionários, fazendo lavagem cerebral em seu fieis ,prometendo carros de luxo ,mansões ,muito dinheiro mas só esquecem de falar pra quem.
Agora vejo a historia se repetir , falando em evolução pessoal, falam em proposito, que querem mudar o mundo e quando você vai se envolvendo ,vem um cursinho ,um ebook,uma palestra , ou um virtual coach usando a esperança da grande massa, vendendo sonhos que nunca serão alcançados , e usam exemplos que são a exceção como regra.
Não ia citar pois eles arrastam milhares de pessoas fieis fanáticos como o dos edir , que vão ficar rebatendo tudo quando o intuito aqui é questionar.
As vezes para justificar a falta de sucesso dos seguidores usam a mesma tática psicológica que empresas de piramides usam “ se não deu certo e porque você não se esforçou o sufiente “.
Mais quem sou eu pra julgar mesmo que para alguns seja imoral usar da baixa autoestima das pessoas e fraquezas para angariar recursos , ilegal não é .
Tenho pensamento dúbio sobre isso ,até onde ajuda?
Eu mesmo já compartilhei vídeos como do tony robins , Gabriel goffi (excelente motivador), flavio augusto com o meusucesso.com , seiiti arata do arata academy, esse tem vídeos sobre tudo desde dietas a temas financeiros entre outros que não me lembro agora.
Até onde isso pode ajudar ou em que ponto é ilusão apenas bussines e pronto ?

Alguém mais consome esse tipo de conteúdo o que acham disso?




Vou deixar um video TOP do goffi é muito estimulante mais ate onde isso ajuda?



segunda-feira, 20 de março de 2017

A hora certa para ter um carro

A hora certa para ter um carro


Em meio a discussão nos blogs e desejos dos amigos, e meu também, em comprar ou trocar de carro ,me veio em mente qual seria a hora certa ou aceitável para adquirir o primeiro carro.
Fiz algumas contas pensei qual seria  primeiramente os requisitos do primeiro carro.
Na faixa de valor que pensei seria um veiculo ate R$10000 reais com injeção eletrônica e só , nessa faixa de preço o máximo que se pode admitir é um carro 4 portas que facilitaria a venda posterior.
Dentre os carros encontrados em geral das 4 grandes marcas , são os chevrolet , como corsa e celta ou volkswagem como gol ,parati ou fiat como palio , siena e uno .
A ford acredito que seja um caso a parte pois dentre as 4 é a que tem manutenção mais cara .
Renault e peugeot é muito difícil a revenda mas pode-se encontrar uma barbada como carros completos abaixo de R$10000.
Uma ressalva é fugir dos 16V o brasileiro ainda tem muito preconceito com esse motor pois precisa de mais atenção e é desvalorizado na revenda.
Feita as primeiras observações quando dar o start na busca pelo primeiro bólido?
Nas contas a seguir e um exemplo do meu ponto de vista do que eu levaria em consideracao nessa hora, mas cada um personaliza a sua necessidade.
Vou ter como base um veiculo no valor de R$9000 reais, valor que facilmente encontra-se carros do ano 94 em diante ,ano de inicio do uso da injeção eletrônica em larga escala ,até o ano 2000 +- . Até é possível encontrar anos melhores mais podem ter mais problemas .

Os REIS dos anos 90



Um carro nesse valor tera em media os seguintes custos mensais
*IPVA R$30,00
*DPVAT R$5,67
*LICENCIAMENTO R$8,33
*SEGURO R$130,00
*COMBUSTIVEL R$460,00
*MANUTENCAO R$100,00
*CUSTO DE OPORTUNIDADE R$54,00

TOTAL MENSAL: R$ 788,00

E como podem perceber comprar e facil mais difícil manter , o custo de combustível que de longe é o maior e vai variar de acordo com a utilização do mesmo.
Agora sabendo os custos quando comprar?

A compra só devera ser feita quando sua renda puder comportar esse passivo ,isso ocorrera aproximadamente com 160k em poupança que gastando os 10k para compra ,transferência e primeira revisão sobrara os 150k que gera entorno de 750,00 reais de juros para bancar o veiculo. Ou 110k em FII gerando 0,8 ao mês .
Sendo racional a menos que o carro seja indispensável , devemos postergar o máximo possível a compra ,a maioria das pessoas que conheço já tiveram vários problemas financeiros devido a compra mal planejada de veículos ,que em poucos meses se torna um fardo enorme , pior ainda se for financiado , salvo se for usado como fonte de renda.
Eu particularmente adoro ter meu próprio veiculo mais abriria mão se não dependesse tanto dele pois como tenho comercio uso para fazer comprar semanais e ganho um qualquer de vez quando no uber ,
Por enquanto e um mal necessário mais logo que puder jogo ele em algum investimento assim ele vai de passivo a ativo em pouco tempo .















terça-feira, 14 de março de 2017

50k views Cabeça Confusa

50k views Cabeça Confusa






Estou muito contente , com minha resiliência em escrever esse blog, nunca consigo levar algum compromisso por muito tempo ,são 20 meses sem falhar nenhuma vez com os fechamentos mensais.
Hoje estou beirando os 30K , nunca tive um valor assim em patrimônio.
Ultimante tenho tido problema com o imposto de renda , a cada dia que passa ,sinto que tenho algum bloqueio de aprendizado , há muito tempo não aprendo nada novo, até que estou lendo bastante mais na absorvo o conteúdo .
Não creio que seja algum dano físico no cérebro , mais sim alguma coisa psicológica, estou pensando seriamente em procurar ajuda profissional, o medo que tenho é que pra quem só sabe usar um martelo tudo é prego.
Mas nem tudo e ruim iniciei uma dieta estou tendo algum resultado e já se foi uma semana sem falhas.
Tirei meu passaporte ,  pontapé inicial para fazer minha trip pela Europa , próximo passo e comprar um pouco de moeda mensalmente para não ficar muito pesado no fim do ano.
Fiz mais uma limpa em casa, incrível quanta coisa parada sem utilidade a gente acumula no decorrer de anos , tenho CDs com plásticos ainda sem nunca ser usufruído .
Um ponto positivo que estou um pouquinho mais organizado o que tem me deixado com mais tempo livre , mais não estou conseguindo ser produtivo nesse tempo , fico matando o tempo vendo coisas aleatórias na internet ou durmo .
É isso ai , além de um agradecimento é um update da minha situação ,e  escrevendo esse texto vi que preciso me comprometer com alguma coisa e ir ate o fim e parar de me dispersar com assuntos aleatórios, perdendo o foco no que realmente é importante para mim .
Obrigado e boa semana...



quinta-feira, 2 de março de 2017

FECHAMENTO FEVEREIRO 2017 !!!! R$26911,08 (+4,24)



Fevereiro carnaval ,num fiz nada no feriado , só pensando na vida ,montando projetos , que possivelmente nunca sairão do papel.
Ultimamente minha mente tem sido meu maior inimigo , então fico buscando fugas em projetos de viagens , de renda extra , de hobbies de mudanças de vida e assim vou passando noites após noites insones fugindo dos meus verdadeiros problemas.
Mas não foi pra chorar que vim aqui hoje , esse começo de mês como dito em posts anterior ,liquidei minhas acoes e fiquei liquido , o objetivo era transferir imediatamente os valores para outra corretora e aportar .
Mais como a vida não e perfeita igual meus planos , acabei usando cada centavo das vendas , foram gastos necessários e previsíveis, que venho postergando para fazer e também os impostos de inicio de ano .
Esse mês, pelo meus planos iniciais meu patrimônio estaria em 27k , em corretora tenho 29k total, aplicado tenho por volta de 27k ou seja estou 2 meses adiantado ainda .
Superestimei meu poder de aporte , pedalando muitas contas para esse ano,agora com tudo ajustado posso continuar com os objetivos .







quarta-feira, 1 de março de 2017

ENERGIA – SE LIVRANDO DE UM PASSIVO II


A herança maldita do PT ainda gera prejuízo ao povo brasileiro .
Baixaram a luz na canetada e a conta agora chegou .
Vendo jornais e postagem em redes sociais deparo com a noticia de que a luz vai subir novamente para indenizar as empresas que tiveram prejuízo com essa manobra eleitoreira
Mais o assunto não e politica independente de governo temos que buscar alternativas para nos defendermos dele que quer cada dia mais ate ultima gota de sangue e suor do trabalhador.
Meu maior custo fixo sem duvida e o de energia elétrica ,devido meu ramo de atividade .




***alerta contas de padeiro***
A um ano atrás escrevi um texto sobre energia solar, que ápoca já se mostrava um bom negocio mais com retorno a longo prazo ,dando tudo certo e desconsiderando manutenções , seria um payback de aproximadamente 80 meses .
O preço em 2016 de R$51350,40 passou para R$38,667,48 uma queda de mais de 12K ou seja mais de mil por mês de queda.
Realmente não era a melhor hora para fazer tal investimento ,acredito que o dólar teve um grande efeito nessa queda ,já que a maioria dos componentes e placas são importados.
Pesquisando um pouco mais achei uma empresa que monta uns sistema bem parecido por 36k com a vantagem da instalação inclusa.
Voltando a calculadora o payback cai agora de 80 na época para aproximadamente 56 meses ou seja quase dois anos mais cedo em realização ao preço do ano passado .
Isso sem contar com aumento da energia nos próximos meses.
Outra coisa que vem a cabeça , sera que tem mais espaço para queda dos preços dos equipamentos ,alguma isenção governamental'?
Estava pensando em montar o sistema em duas etapas talvez , uma etapa com a instalação e tudo mais depois um upgrade de mais placas ate o ideal que para mim seria uns 110 ou 120% meu consumo pois ainda quero ampliar o consumo com mais alguns equipamentos futuramente.
Agora 35k investidos a 0,8%, numero que venho conseguindo constantemente em FII , gera uma renda de 280 reais ou seja considero esse valor como custo de oportunidade,a renda pode aumentar sim , mais a conta de luz também .
Descobri também que se houver excedente de produção pode-se usar em outro endereço estando na mesma titularidade .
Tenho ainda muitas duvidas mais e uma coisa que ainda quero fazer so que  investimento desse tamanho demandaria todo meu patrimônio num primeiro momento vou postergar  mais um tempo.
Vendo pelo retrovisor não seria um mal negocio na época mais hoje se tornou mais viável .


CATCHING THE SUN  documentário netflix mais com muita carga ideológica mais vale a pena da uma olhada