quarta-feira, 4 de maio de 2022

FECHAMENTO DE ABRIL 2022!!!! R$57125,12(+1,29%)

 

Faz tempo que eu não atrasava tanto o fechamento de mês.

Muita coisa acontecendo, tive que levar meu PC de casa pra loja pois o de lá parou de funcionar então só agora consegui parar pra organizar as planilhas agora.

O mês foi bem legal com  aumento de patrimônio fica melhor ainda.

Tive que entrar na subscrição do NSLU então precisei fazer um esforço pra pagar.

Mesmo com NSLU e GSFI com rendimentos ZERADOS consegui 405,65 reais de dividendos 0,63%  de YOC.

Estou usando XP após a migração da minha corretora, antes eu usava a SINGULARE que anteriormente era a SOCOPA.

Eles me deram um cartão que tem um cash back que é investido em um fundo o que ajudou eu aumentar minha posição em RF.

Hoje estou com:

0,33% em PIBB11

0,41% em IVVB11

1,16% em CRIPTO ( hash11 e BTC)

2,76% em RF

95,34% em FIIS


Quero focar na alocação de ativos esse ano aumentando as posições em RF, cripto e ações diluindo um pouco a participação dos fiis pra 60% da carteira.


E agora a parte critica, se o patrimônio cresce a passos curtos as dividas crescem a galope.

 Entrei numas brigas boas esse mês reforma de banheiro compra de eletrodomésticos, ao todo o banheiro ficou 2,5k, TV e um forno 5k, então atualizando as contas temos o seguinte cenário.

Hoje tenho compromissos de 134k, mês passado era 123k.

26% curtíssimo prazo até fim de MAIO, mês passado era 18%.

56% até o fim do ano ( inclui a porcentagem anterior ) mês passado era 50%.

43%  nos próximos 5 anos (até janeiro 2027) no mês anterior era 52%.

Então como podem ver tive um crescimento de dividas de quase 10k, mês que vem começo pintura de casa o que pode elevar mais um pouco essas contas, ainda tenho algum caixa esse mês pra dar uma amortizada mas não vai mudar muito o total, afinal pra serve o dinheiro senão pra trazer conforto e segurança pra nos e pra nossa família ...

sexta-feira, 1 de abril de 2022

FECHAMENTO DE MARÇO 2022!!!! R$56397,46(+2,10%)

 

Acabou o terceiro trimestre e finalmente um mês positivo.

Esse mês abri minha posição em IVVB11, tomei uma paulada em NSLU11 mas aproveitei pra recomprar e baixar meu PM de 218 pra 191 participar da emissão e ver se consigo baixar mais um pouco. Sei que tem mais processos mas ainda assim vejo como uma oportunidade de gerar mais dividendos no futuro.

Os rendimento esse mês ficaram em 458,19 se eu não me engano só janeiro conseguiu superar, levando em conta que janeiro é fechamento de semestre onde historicamente vem acima dos outros meses. Será que julho consigo os 500,00 … espero sim.

O HASH11 e PIBB11 puxaram a carteira pra cima esse mês mas os aportes que fiz colocaram a carteira no “azul”. Ainda muito longe da máxima mas já inverteu a tendência.



COMPROMISSOS FINANCEIROS

Apesar de ter quitado algumas coisas entraram outros compromissos pra 2022, voltei planilhar mais coisas como a compra mensal me surpreendi com o aumento antes gastava por volta de 600 por mês agora supera mil com facilidade, então entrou mais de 8k nos compromissos desse ano.

Hoje tenho compromissos de 123k, mês passado era 117k.

18% curtíssimo prazo até fim de Abril, mês passado era 11%.

50% até o fim do ano ( inclui a porcentagem anterior ) mês passado era 47%.

52% em nos próximos 5 anos (até janeiro 2027) no mês anterior era 49%.

E assim seguimos devendo, investindo, parcelando, renegociando ...enfim vivendo.

A agora vem obra novamente kkk abraço e tenha um ótimo mês

Sem brincadeiras de primeiro de abril, por favor, que isso é “CRINGE” d+ rsrs


quinta-feira, 3 de março de 2022

FECHAMENTO DE FEVEREIRO 2022!!!! R$55191,24(-2,15%)

 

Faz tempo que não atraso o fechamento do mês, esse mês de 28 dias me pegou de calças curtas.

Serei breve.

Mais uma vez o patrimônio diminuiu e olha que esse mês eu reinvesti os dividendos. Os dividendos foram de R$418,00 e o YOC de 0,66% se eu montasse essa carteira nos preços de hoje estaria com yeld de 0,79% por isso vejo um bom momento pra continuar investindo em Fiis.

Meu sonho do 6 dígitos esse ano foi por agua abaixo então esse ano pelo menos continuo com vocês kkk.


FECHAMENTO DE DIVIDAS

Apesar de ter quitado algumas coisa entraram outros compromissos pra 2022

Hoje tenho compromissos de 117k, mês passado era 111k.

11% curtíssimo prazo até fim de Março, mês passado era 20%.

50% até o fim do ano ( inclui a porcentagem anterior ) mês passado era 47%.

49% em nos próximos 4 anos (até janeiro 2027) no mês anterior era 52%.

Como podem ver ouve um aumento de 6k do mês anterior pra esse mês, isso aconteceu porque comecei a colocar as contas de consumo na planilha como compras de casa e estimando agua e luz do ano inteiro refinando dando mais previsibilidade nos compromissos.

Estimo que nos próximos 3 ou 4 meses eu saio dos 6 dígitos de dividas.

Tenham um bom mês.



terça-feira, 1 de fevereiro de 2022

FECHAMENTO DE JANEIRO 2022!!!! R$56403,92(-10,84%)

Como dizia o RAP “ Achavam que eu estava derrotado”.

No meu caso quem achou está certo, mas por pouco tempo.

Esse mês fiz o resgate de um CDB que usei pra quitar dividas.

Quitei o empréstimo que fiz durante a obra no final de 2020, faltavam 20x310 quitei por 3700, um bom desconto pois o juros era alto.

Então por isso essa queda estrondosa no patrimônio.

Os dividendos acredito que seja record novamente, 458,88 que um YOC de 0,73% ( yeld on cost) ou seja o que recebo pelo preço que paguei no meu caso o preço médio das aquisições, no preço de hoje esta carteira estaria pagando 0,85% ao mês, nada mal.

Comprei um pouquinho de BTC agora tenho por volta de 500,00 +-1% da carteira objetivo é chegar nos 2,5% pois quero um total de cripto de 5% e os outros 2,5% será o ETF HASH11 que hoje é 0,5% da carteira.

Os Fiis hoje são 95,55% , praticamente um ALL IN então as próximas compras serão:

Abertura de posição em IVVB11.

Bater a meta em cripto.

Ai sim alternar os aportes entre PIBB11 , IVVB11 e RF até chegar em 10% cada um...reduzindo a parcela dos Fiis pra 60%.

Essa planilha ta meio zoneada mas na próxima já está bala.

Então a carteira que busco no momento seria :

60% FIIS

10% PIBB11

10% IVVB11

10% RF

05% CRIPTO …

OS outros 5% ia deixar em P2P mas preciso encontrar outra plataforma pois a que eu usava antes parou de captar então vou buscar outras como a MOVA por exemplo.

FECHAMENTO DE DIVIDAS

Apesar de ter quitado algumas coisa entraram outros compromissos pra 2022

Hoje tenho compromissos de 111k, mês passado era 117k.

20% curtíssimo prazo até fim de Fevereiro, mês passado era 16%.

47% até o fim do ano ( inclui a porcentagem anterior ) mês passado era 16%.

52% em nos próximos 4 anos (até janeiro 2027) no mês anterior era 83%.

Como podem observar amortizei esse mês 6k, na verdade foi mais pois coloquei alguns compromissos novos de 2022.

Aumentou um pouco a divida de curto prazo, então boa parte ainda ira “transbordar” para os próximos meses, com a entrada desse ano boa parte da divida de longo prazo passou para esse ano.

Do resto tudo tranquilo, renda dos fiis subiram, minha renda também subiu um pouco agora acho que consolidamos os 5k mensais o que pode ajudar a melhorar o cenário futuro, isso se eu não inventar mais nada kkk abraço


domingo, 2 de janeiro de 2022

FECHAMENTO DE DEZEMBRO 2021!!!! R$63258,32(+0,27%)

 

FELIZ 2022

No últimos dias de 2021o jogo mudou, as cotas dos meus Fiis voltaram a valorizar e conseguimos um mês positivo depois de tanto tempo sem crescer o patrimônio, tá certo que é um positivo moral de 0,27%, mas foi positivo e me deixou contente isso que importa.

O ultimo mês positivo tinha sido outubro de 2020.

Meus FIIs que estavam no vermelho começam a voltar ao azul, ou seja acima do preço médio de compra.

Os dividendos também veem crescendo mês a mês quase batendo a média de 400,00.

No total foram recebidos 4647,22.Media mensal de R$387,27.

Nas dividas já entra as contas de 2022...

Hoje tenho compromissos de 116k, mês passado era 117k.

21,57% curtíssimo prazo até fim de janeiro, mês passado era 16%.

48% até o fim do ano ( inclui a porcentagem anterior ) mês passado era 16%.

52% em nos próximos 5 anos no mês anterior era 83%.


Como puderam ver esse janeiro será porrada porque coloquei IPVA IPTU em janeiro mas provavelmente vou parcelar.

Tenho um empréstimo de 20 meses com um juros bem alto que vou quitar agora em Janeiro com a grana de um CDB que vou receber, vai dar uma queda de patrimônio de quase 10% mas vou sair dos juros e liberar mais 300 que era a parcela pra aportar. Esse mês com tudo que vou receber CDB até os alugueis dos FIIS ficará perto dos 10K pra lutar com 25k de compromissos. ( Ce tem parar de arrumar essas confusão Leônidas ) kkkk

Mas nada que uma pedaladas fiscais não de jeito...Abraço que tenham um ótimo 2022 primeiramente com muita saúde, paz e dinheiro no bolso.