É foi bem antes do que eu
imagina mas a meta anual foi superada , estava preocupado que não
estava conseguindo aportar e a cada mês o aporte teria que ser maior
para alcançar os 36K até o fim de 2017.
Como disse no post passado
recebi um valor que eu nem contava mais, como estou sempre com os
gastos represados aproveitei para regularizar umas pendências , como
fazer manutenção no meu carro , comprar alguns eletrodomésticos
que estavam faltando, adquiri algumas ferramentas e o principal
troquei a maquina de cartão do meu comercio que vai me trazer uma
economia de +- 200 reais entre aluguel de maquina e conta PJ.
Fico pensando ,sempre estou
cortando custos , e mesmo assim deixei passar esses 200 mensais por
todo esse tempo, portando isso reforça o que digo, a sempre algum
custo que pode ser cortado ou reduzido ou melhor aproveitado.
Estive também analisando a
compra de um lote e refletindo um pouco mais acho que adquirir um
imóvel pronto seria mais vantagem no meu momento atual , o que
poderia me gerar renda mais rápido que construir.
Encontrei uma casa feita bem na
frente do terreno e muita sobra de quintal que poderia ser usado para
construir uma edicula e assim gerar mais renda no mesmo espaço.
Para isso terei que voltar a
aportar do zero e ainda ficar sem carro por um tempo, mais isso ainda
esta embrionário estou analisando as novas informações que
surgem no dia dia para tomar a melhor decisão .
No fechamento desse mês voltei
a ficar acima dos R$150,00 de renda nos FIIs graças ao CEOC que
voltou a pagar consequentemente tive uma pequena melhora de 0,66%
para 0,68%, também encerrei minha posição em ações , por
enquanto estou fora.
Minha meta de aportar sempre no
FII mais descontado da carteira esta indo bem , entre os 25 FIIs
que tenho nenhum deles tem ficado muito abaixo dos 3,5% de
participação da carteira , os 10% que gostaria de manter em ações
estão em renda fixa talvez volte a aportar em em ações no
vencimento dos títulos.
Se você visa aluguel esquece mercado imobiliario direto FII é melhor.
ResponderExcluirSe visa incorporação vai precisar de mais grana já que a coisa anda preta.
Você começou evoluir bem seria terrível regredir justo agora que o jogo vai começar ficar interessante.
100 mil em FII medianos te dão 8% a.a ou 800 a.m para quem é fudido como a gente já é uma baita grana, pense nisso.
Abraço
Fundos medianos que pagam 8%,me mostra quais são eles. No momento atual com a Selic caindo, duvido muito.
ExcluirTemos aqui um rambo do teclados KKKK
ExcluirQuer tudo de mão beijada né safado.
Vamos lá :
MFII deve estar pagando uns 9%
Visci<< Lançamento fundo de shopping se pegar na faixa até 105 vai receber algo entre 7,50 até 8% a.a.
HGLG se fizer corretamente expansão pode pagar entre 7% e 8%.
Não fale besteira anon! olha ai quantos fundos existe pagando mais que 7%.
https://www.clubefii.com.br/fundos_imobiliarios_ranking
Chupa que é de uva !
Estou fritando a cabeça pensando nisso , penso que um terreno bem aproveitado posso conseguir um bom retorno futuramente , e quero ter uma coisa minha tbm. Mas vou tentar manter o plano ,ir aportando e tentar adquirir um terreno no paralelo ..
Excluirabraço..
Concordo com o mestre.
ExcluirFala soldado, cara muito boa essa evolução sua!! parabéns!! siga as dicas acima do mestre que vc vai longe. No mais me add ai na sua lista, você está na minha lista faz tempo !! abraços !!
ResponderExcluirOpa stifler pra mim você já estava add, vou seguir sim adaptando as dicas as minhas necessidades e particularidades
ExcluirParabéns pela evolução.. mas eu concordo com o Mestre, investir em FII é melhor que em imóvel físico (tenho ambos)
ResponderExcluirSó está um pouco difícil fazer uma carteira que dá 8% a.a. como o Mestre falou...
Abraços
Penso em fazer três ou quatro casinhas ou um comercio com sobrado em cima , para locar ou vender futuramente mais por enquanto vai pra gaveta , tenho muito pouco pra isso no momento , acredito que logo conseguirei um bom SCORE para financiar parte da construção sem usar o montante aplicado...
ExcluirParabéns pela evolução soldado, eu estou me arriscando nos imoveis de comunidade, é arriscado se você não mora no lugar. mais da pra ganhar 2% se achar uma boa oportunidade.
ResponderExcluirAbraço !!
Já pensei eu ir morar numa comunidade aqui perto de casa , la não paga água nem luz e conheço bastante morador de la , o problema é a bagunça , porque se for ver até segurança nesse tipo de lugar é melhor...
ExcluirParabens SM!!!! Somos bem parecidos quesito aportes e patrimonio. Estou atualmente com 30k (este ano foi para esquecer, pois poderia estar com uns 50k). Atualmente a renda passiva de alugueis FII minha será de R$ 160,00 reais em novembro. Comparando novembro/2017 com novembro/2016, foi um aumento em mais de 150%!!! Não podemos desanimar. Penso que nem o Mestre dos Dividendos, como estamos fudidos, alcançando RP de R$ 800,00 pra cima é um avanço e tanto. Pensa comparando com o lixo do salário mínimo de R$ 937,00 reais. O reajuste para 2018 será de mais ou menos R$ 22,00 reais!!!! Isto mesmo !!!
ResponderExcluirhttp://www.correiobraziliense.com.br/app/noticia/economia/2017/10/03/internas_economia,630776/aumento-no-salario-minimo-em-2018-sera-o-menor-desde-2004.shtml
Por isso te falo.. Depois compare sua renda passiva de aluguel 2016/2017 e veja sua evolução. Não desanime guerreiro!! Abraço
É isso ai gari , a ansiedade e grande mais vou tentar manter o planejamento ate os 100k pelo menos ,+-4 a 5 anos, e se arrumar alguma coisa vou investindo em paralelo.
ExcluirSem duvida um RP de 800 já pagaria todos meus custos numa emergência ..